Приобретать недвижимое имущество и получать хорошие инвестиции выгоднее всего на Кипре. За счет активности покупателя из Европейских, Ближневосточных, Азиатских стран и Российской Федерации ежедневно возрастают спросовые предложения на недвижимое имущество.
Высокий спрос иностранных покупателей растет за счет низких цен, высокого жизненного качества, благоприятно складывающейся политической атмосферой и возможностью получить европейское гражданство при приобретении недвижимого имущества на Кипре.
Кипр — это самая безопасная Европейская страна с привлекательным климатом, в которой уровень преступности крайне низок. Жители острова Кипр отличаются уникальным гостеприимством.
После повышения стоимости на недвижимое имущество спросовое предложение в основном было устойчивым, лишь иногда прослеживалась скачкообразность. Недвижимое имущество на Кипре отличается качественно выполненными объектами и низкой стоимостью. Если сравнивать ценовую категорию, можно увидеть, что недвижимое имущество в Португалии на двадцать процентов, в Испании на тридцать процентов, в Италии и Франции на целых пятьдесят процентов выше, чем на Кипре.
Приобретение недвижимого имущества в качестве инвестиций
Уже много лет прослеживается рост ценовых категорий недвижимого имущества на Кипре. Самыми популярными объектами недвижимости для покупателей являются те, что располагаются на побережьях. По сравнению с Южноевропейскими странами и странами Средиземного моря недвижимое имущество на Кипре значительно превосходит по цене и качественному исполнению, что подтверждается растущей популярностью на международных рынках.
Правовая гарантия на приобретенное недвижимое имущество
Законы острова Кипр базируются на Британских эквивалентах, тем самым защищают право покупателя недвижимого имущества. После подписания договора на приобретение недвижимого имущества и внесения предоплаты, которая составляет тридцать процентов от стоимости недвижимого имущества, договор может быть отправлен на ответственное хранение в Земельный Кадастр острова Кипр. Это необходимо для гарантии защищенности покупателей, так как данная организация обеспечивает эффективные и простые правовые инструменты, называющиеся «Специфик Перфоменс».
Права собственников недвижимого имущества защищены до тех пор, пока титульный лист не будет выпущен на их имя. Договоры, которые находятся на ответственном хранении Земельного Кадастра острова Кипр, не могут быть отменены кем-либо, кроме покупателей, за счет этого недвижимое имущество не возможно дважды продать или передать третьему лицу.
Получение Европейского гражданства и паспорта гражданина острова Кипр
К концу две тысячи шестнадцатого года продажа недвижимого имущества на острове Кипр представителям иностранных государств выросла на сто шестьдесят два процента. Согласно аналитическим данным рост обусловлен изменением программы «Гражданство за инвестиции».
В ноябре две тысячи шестнадцатого года правительством острова были сделаны шаги навстречу иностранному инвестору за счет снижения порога инвестиций, в целях получения паспортов с двух с половиной до двух миллионов евро и предоставлены возможности включения в заявления своих близких родственников (родителей).
Но имеется уточнение по этому пункту: родители должны обладать собственным недвижимым имуществом на Кипре, причем его стоимость должна достигать пятьсот тысяч евро.
Необходимо понимать, что два миллиона евро являются инвестицией, так как спустя три года имеется возможность возвратить вклады с учетом оставления недвижимого имущества стоимостью в пятьсот тысяч евро. Паспорт остается в пожизненном пользовании.
К экономическим преимуществам получения гражданства на острове Кипр и в странах Европейского союза можно отнести:
- Возможность получения гражданства за короткий срок (шесть месяцев);
- Спустя три года инвесторы имеют право потребовать возврат инвестиций;
- Кроме самого инвестора гражданство вправе получить супруга/супруг и их дети, не достигшие возраста двадцати семи лет;
- От инвесторов не требуется сдача экзаменов по истории острова Кипр и знание местного языка;
- Соискатели не обязаны в постоянном порядке проживать на Кипре;
- Предоставляются возможности проживания и трудоустройства в странах Европейского союза;
- Предоставляются права на социальную защиту населения и возможность получения пособия;
- Предоставляются избирательные права и возможность выдвижения своей кандидатуры на парламентских выборах;
- Предоставляются права на получение медицинской услуги и получения образования в странах Европейского союза;
- Предоставляется возможность вывода бизнеса на международные уровни;
- Предоставляются права наследственной передачи гражданства;
- Разрешается наличие двойного гражданства. Второе гражданство не утрачивает свою силу.
О постоянном виде на жительство на острове Кипр
В 2009 году положением МВД республики Кипр была запущена программа «Золотая виза».
В программе говорится о том, что инвестор, не являющийся гражданином страны Европейского Союза, в случае приобретения им недвижимого имущества на сумму триста тысяч евро, вправе получить вид на жительство. Его близкие родственники тоже могут получить постоянное место жительства на острове Кипр. Остров Кипр входит в состав стран Европейского Союза.
Согласно свежим сводкам новостей, МВД республики Кипр объявляет о возможности ускоренного получения вида на жительство (за два месяца).
Основными требованиями являются:
- Необходимо, чтобы зарубежные денежные средства поступили легально;
- В документации должен быть отражен доход заявителя, в соответствии с законом;
- Заявитель не должен быть ранее судим.
Если имеются планы приобретения недвижимого имущества на Кипре, но не достаточно знаний как это правильно сделать. Предоставляется возможность обратиться в компанию «Властон», которая с удовольствием сможет помочь в выборе недвижимого имущества (квартира, апартамент, таун хаус, вилла), окажет грамотную юридическую помощь в приобретении и получении вида на жительство на острове Кипр.
