Может бросить все и уехать жить в Европу? У патриотов сейчас надуваются вены на лбу. Да, можно не бросать Родину, а просто купить квартиру, дом, апартаменты или виллу, чтобы получать прибыль от инвестирования, сдавая объект в аренду жильцам, к примеру, туристам. Все сомнения и неуверенность – это проблема, которая живет в нашей голове. Можно ведь оформить ипотеку и купить недвижимость. Все просто. Следует рассмотреть популярные страны, где россияне могут оформить ипотечный кредит.

Испания
Получить ипотеку россиянам в Испании будет несложно. Ипотечный кредит оформляется при покупке недвижимости в Испании нашими соотечественниками примерно в 40% случаев. Часто покупают недвижимость в Коста-Дораде, Коста-дель-Соле, Коста-Бланке и Коста-Браве. Ипотечный кредит в Испании можно оформить только для покупки жилой недвижимости. Многие банки требуют, чтобы ежемесячный доход заемщика был в 3 раза больше ежемесячных платежей по кредиту. Но испанские риелторы советуют заемщикам иметь еще больший доход. Так можно получить кредит почти гарантированно.

Условия ипотеки в Испании:

— личный капитал для первоначального взноса должен быть не меньше 40% от стоимости жилья;

— ставка по кредиту варьируется от 4 до 6%;

— самый большой срок ипотеки составляет 20 лет;

— налог в размере 10-12%;

— досрочное погашение без комиссии.

Болгария
Россиянам получить ипотеку в Болгарии ничуть не сложнее, чем другим иностранцам. Часто покупают помещения в Солнечном берегу, Бургасе, Святой Власе, Золотых песках и Несебре. Кстати, россияне редко оформляют кредиты для покупки недвижимости в Болгарии, так как в большинстве случаев хватает собственных средств. Более того, с застройщиком или продавцом можно договориться о рассрочке, что позволит покупателю заметно сэкономить.

Если же дело доходит до ипотеки, нужно быть готовым к тому, что болгарские банки предъявят особые требования. К примеру, кредит можно взять далеко не под каждую недвижимость. Банк должен быть убежден, что объект кредитования ликвиден. Это говорит, что ипотеку для покупки типовой квартиры взять получится, а вот с домами в сельской местности будут проблемы.

Базовые условия кредита в Болгарии:

— собственный капитал для первого взноса должен быть не менее 30% от оценочной стоимости объекта;
— ставка по кредиту начинается с 7%;
— срок кредитования не может быть больше 30 лет;
— имеется возможность досрочного погашения.

Чехия
В этой стране россияне часто берут ипотеку, и сделать это не так сложно. Как правило, покупают недвижимость в Праге и Карловых Варах. Статистика показывает, что 80% россиян интересуются и берут кредит для покупки недвижимости в Чехии. Банки не жадничают, выдают ипотеку иностранцам без особых требований.

Основные условия ипотеки в Чехии:

— необходимо иметь 60% своих денег для первого взноса;
— процент составляет 4-6%;
— кредит оформляется на срок на больше 30 лет.

Только кажется, что покупка жилплощади в Европе является чем-то нереальным. На практике видно, что множество россиян уже имеют свою недвижимость за границей. Если планируется инвестирование в недвижимость для сдачи в аренду жильцам, то можно доверить это дело специальным агентствам. Они будут улаживать все финансовые и юридические вопросы в отсутствии владельца объекта