Покупка дома в Великобритании является отличным вложением капитала. Не зря многие россияне с большой охотой отдают предпочтение покупке недвижимости именно в Туманном Альбионе. Такая значимая покупка сразу поднимает имидж и авторитет его покупателя.

Рост цен на недвижимость в этой экономически развитой стране является стабильной величиной. Это главная причина для инвестирования в него своих средств. Многие покупатели сразу после приобретения недвижимости сдают ее в аренду.

Если покупать жилье для собственного проживания, то лучше обратиться к риелтору. Он подберет оптимальный вариант. Для России это удивительно, но в Англии первым делом выбирают школу, куда будет ходить ребенок, а уже в этом районе ищется нужная недвижимость. Также учитываются увлечения и предпочтения других членов семьи.

Еще одна странность для российских покупателей – англичане обращают большое внимание на почтовый индекс, и практически идентичные дома с разными индексами могут различаться в стоимости почти вдвое.

Образование на Туманном Альбионе считается одним в мире. Не зря многие всемирно известные университеты расположены именно тут, и получить там образование для себя и своих детей — мечта каждого.

По местным законам, иностранцы платят налоги только со средств, полученных в Англии. А налога на жилье тут нет вовсе. Однако все владельцы недвижимости обязаны платить минимальную сумму налогов. Она зависит не от стоимости жилья, а от муниципалитета, где оно располагается.

Цены на недвижимость сильно варьируются, можно приобрести от небольшой квартирки в пригороде до королевских пентхаусов и роскошных особняков в центре столицы. Все зависит только от денежных возможностей покупателей. Исторически так сложилось, что Лондон – один из самых дорогих, влиятельных и богатых городов в мире, поэтому для привлечения прибыли из недвижимости он является лучшим вариантом.

Если же выбор падет на пригород, надо обратить внимание на то, чтобы легко можно было добраться до ближайшей станции поезда. Железнодорожное сообщение очень хорошо развито и популярно в этой стране, а поезда удобные и комфортабельные.

Элитная недвижимость, имеющая архитектурную и историческую ценность, продается сразу с мебелью, менять которую нельзя. А вносить изменения в дом можно только при разрешении государственных органов.

Помимо квартиры и отдельно стоящего дома, популярный вид недвижимость в Англии – таунхаусы. Они могут быть на 2 квартиры или многоквартирные.

В Великобритании есть несколько видов собственности:

1). Покупатель полностью владеет землей и постройками на ней.

2). Дом является собственностью покупателя, но земля, на которой он стоит, сдается ему в аренду. Сроки могут быть огромными и доходить до 1000 лет, а затем контракт может быть продлен. Это связано с тем, что большинство земли в Великобритании принадлежит церкви, и она сдает ее в аренду.

Права на земельный участок распределены между совладельцами здания. Это относится к многоквартирным домам и таунхаусам.

После того, как покупатель определится с объектом, который он хочет приобрести, начинается процедура покупки. Первым делом надо будет заплатить залог (обычно от общей стоимости около 10 %), чтобы эта недвижимость стала зарезервированной. Затем составляется контракт купли-продажи, где прописываются различные условия, учитывая интересы обеих сторон, и подготавливаются все необходимые документы, а также уплачивается гербовые сборы. В заключенном контракте прописывается точная дата, когда именно право собственности переходит от продавца к покупателю. Когда в Государственном реестре произойдет перерегистрация права, покупатель становится полноправным владельцем.

Оформлением всех документов занимаются адвокаты и риелторы с обеих сторон, продавец с покупателем напрямую не общаются. Деньги покупатель перечисляет на счёт своего адвоката, затем они переходят адвокату продавца и уже на конечном этапе передаются самому продавцу.

Не стоит забывать о том, что Великобритания имеет весьма древнюю и очень богатую историю. В стране имеется множество достопримечательностей, на которые мечтают посмотреть туристы со всех концов мира. Великолепие и величие дворцов никого не может оставить равнодушным. Вероятно, именно из-за непрерывного туристического потока многие заграничные покупатели стали вкладывать свои деньги не только в жилье, но и в другую, более доходную недвижимость, например, в гостиницы, хостелы или общежития. От них они получают стабильный доход. Но тут надо учесть много нюансов, чтобы в округе было немного конкурентов, но много клиентов. Обычно выбор падает на города с большим туристическим потоком (например, Эдинбург, Портсмут или Лондон).

Иностранцы также вкладывают деньги в покупку торговых центров и офисов в крупных городах. Это тоже очень привлекательные инвестиции. Тот счастливчик, который приобрел здесь недвижимость, получает право на шенгенскую мультивизу на 2 года, причем не только для себя, но и для всей семьи. Это означает, что он может въезжать в любые государства Шенгенской зоны без каких-либо ограничений. А в нее входят 25 европейских стран!

В Великобритании получить вид на жительство можно уже после 2 лет проживания здесь. Это отличный бонус! Для покупателей недвижимости в Великобритании открывается дверь в новый мир с неограниченными перспективами и огромными возможностями.